Qué es la Tasa Interna de Rentabilidad (TIR)?
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La TIR es un indicador financiero utilizado para evaluar la rentabilidad de una inversión. Corresponde a la tasa de descuento que hace que el valor actual neto (VAN) de una inversión sea igual a cero.
La Tasa Interna de Rentabilidad (o « TIR ») es una herramienta que permite informar al inversor potencial sobre la rentabilidad de un proyecto. La TIR permite determinar la tasa a partir de la cual el valor actual neto de un proyecto es nulo. En otras palabras, la TIR es la tasa a la cual los flujos de efectivo futuros generados por una inversión (entradas y salidas) actualizados son iguales al costo inicial de esa inversión.
La TIR permite al inversor realizar una comparación con las tasas de productos bancarios clásicos o las TIR de otros proyectos y saber si la inversión merece ser estudiada.
Si la TIR es superior al costo del capital o a la tasa de rendimiento mínima esperada, la inversión se considera rentable, ya que debería generar rendimientos superiores a lo que costaría el dinero invertido en otros lugares.
Si la TIR es inferior al costo del capital, esto significa que la inversión no sería rentable en comparación con otras oportunidades de inversión.
La TIR se calcula generalmente a partir de los flujos de efectivo esperados de un proyecto durante varios años. Se define por la siguiente ecuación:
Flux de trésorerie = Flujo de efectivo Investissement inital = inversión inicial
donde:
t es el año o el período,
Flujo de efectivo t representa los flujos de efectivo en cada período,
TIR es la tasa de rendimiento interno buscada.