Qué es un arrendamiento enfitéutico?

También conocido como arrendamiento enfitéutico, un arrendamiento enfitéutico es un arrendamiento a largo plazo por un mínimo de 18 años y un máximo de 99 años.

El arrendamiento enfitéutico (también conocido como enfiteusis) es un arrendamiento a largo plazo por un mínimo de 18 años y un máximo de 99 años.

Se trata de un derecho real sobre un bien inmueble, que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad y puede embargarse o hipotecarse. El arrendatario también puede subarrendar la propiedad arrendada o alquilar los edificios que haya construido. Al final del arrendamiento de larga duración, las construcciones o mejoras realizadas por el arrendatario pasan a ser propiedad del arrendador, en principio sin indemnización, salvo estipulación contraria.

El arrendamiento a largo plazo se utilizaba originalmente para actividades rurales, pero ahora también lo utilizan las autoridades locales, los profesionales de las energías renovables y los inversores para edificios industriales o comerciales.